Réf : 25 - 505
Exclusif
Bordeaux (33000) Appartement 3 pièces lumineux avec balcon et vue sur parc arboré / Bordeaux Caudéran proche Mondésir
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dotée d’un parc arboré et d’un gardien, venez découvrir cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur le parc, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’un cellier, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Vous disposerez également d’une cave fermée à usage privatif ainsi que d’un parking collectif au sein de la résidence.
Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, et la ligne 1 qui dessert Mérignac Centre et le centre-ville de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
55,45 m²
Surface loi Carrez (m²)
55,45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
4.2
Année de construction
1965
Copropriété
OUI
Lot n°
217
nombre de lots
492
Quote Part annuelle des charges
1 730 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
169 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,92 %
Charges
150 €
Taxe foncière annuelle
1 440 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
3.76 m²
dressing
1.51 m²
chambre
10.62 m²
chambre
10.47 m²
salon/sejour
16.12 m²
WC
1.32 m²
salle d'eau
2.69 m²
cuisine
7.36 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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