Réf : 25-531
Exclusif
Bordeaux (33000) Maison 5 pièces avec jardin et place de parking – Bordeaux Saint-Augustin / Tram A
À proximité immédiate du Tram A et de toutes commodités, maison lumineuse de 113 m² aux beaux volumes et belle hauteur sous plafond, avec jardin clos et arboré.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée , une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour avec un poêle, l’ensemble donnant sur la terrasse et le jardin. Une chambre avec placard.
À l’étage : 3 grandes chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant.
Une cave en sous-sol et la chaufferie d'environ 11m²
Vous beneficierez également d'un jardin d'accueil avec une place de stationnement, un jardin à l’arrière sans vis-à-vis avec une terrasse.
Secteur recherché – résidentiel et proche toutes commodités ( Tram ligne A , commerces et écoles)
A visiter sans tarder
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33000
Surface habitable (m²)
113,56 m²
surface terrain
262 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
1954
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
524 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
505 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,76 %
Taxe foncière annuelle
1 658 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
entrée
13.12 m²
salon/sejour
15.20 m²
cuisine
9.53 m²
chambre
18.38 m²
Etage 1
palier
7.40 m²
chambre
11.34 m²
chambre
12.20 m²
chambre
17.08 m²
salle de bain
7.71 m²
WC
1.6 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 360 € et 1 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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