Réf : 26-538
Gradignan (33170) Maison T5 avec garage et jardin arboré
Située à Gradignan , dans une rue calme et résidentielle, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable . Construite en 1965, elle dispose de quatre chambres et d’une surface habitable de 110m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon de 24,65 m². Une chambre avec salle d’eau attenante et un WC complètent ce niveau.
L’étage dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC.
Édifiée sur une parcelle de 576 m², la maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété, un abri de jardin et un garage viennent compléter l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité d’aménager ce bien selon vos envies et votre style.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière des Pierres Blondes.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33170
Surface habitable (m²)
110,78 m²
surface terrain
576 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Année de construction
1965
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
404 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,94 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Rez de chaussée
salon/sejour
24.65 m²
salle d'eau
2.45 m²
Point d'eau
0.72 m²
chambre
15.07 m²
entrée
4.36 m²
degagement
3.51 m²
cuisine
19.09 m²
buanderie
1.8 m²
garage
26.9 m²
Chaufferie
2.32 m²
WC
0.9 m²
Local Technique
2.07 m²
Cave à vin
3.5 m²
Etage 1
chambre
7.09 m²
chambre
9.44 m²
chambre
11.47 m²
salle d'eau
4.86 m²
degagement
3.3 m²
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